Скажите является ли нарушеним закона такой случай. Взять квартиру в кредит, и сдавать ее оплачивая тем самым кредит? !
Какие загвоздки обычно при этом случаются, и здесь такие специалисты по квартирным вопросам?
Если в договоре с банком этот пункт не оговорён, то можно попытаться. Но вообще-то это нарушение, и если банк это обнаружет могут быть трудности
Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» , «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы». Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь. Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. Если в договоре заёмщик обязан взять разрешения у банка-кредитора на аренду квартиры, а на самом деле этого не сделано, узнав об этом, банк может оштрафовать заёмщика на срок, пока заёмщик не уст ранит данное нарушение. Штрафные санкции не начисляются с того момента, когда предоставлены документы, которые подтверждают устранение нарушения. PS По договору ипотеки банк имеет право, обычно раз в год, узнавать о состоянии своего залогового имущества, о его виде на конкретный момент, об основаниях нахождения в квартире определённого лица
Ничего не бойтесь- спокойно сдавайте -банк интересует только своевременное погашение кредита
Это ж сколько надо брать с квартирантов, что бы за эту сумму погасить кредит в банке. Или, сколько ж это займёт времени
Масса людей оплачивают свои кредиты именно таким образом.
Я 2 квартиры таким образом купил, не думаю, что здесь какой-то криминал
Метки: имущество квартира банк договор аренда ипотека кредит
Где взять коды ОКВЭД? Какие коды соответствуют туристской деятельности?
И при регистрации ИП требуется ли регистрация в администрации района или достаточно зарегистрироваться в налоговой и пенсионном? Если можно расскажите про коды статистики? Зачем? Когда? Где? Как? И нужно ли?
2 получив документы из налоговой идёте с ними в статистику — коды нужны не только для статистических отчётов — они указываются и в налоговых отчётах, без них в банке не откроют счёт. Словом без них вы работать не сможете. Получать коды надо в своей статистике —, но имеются и варианты — мы прошлый раз ездили в областной центр. Процедура эта платная (рублей двести) — пока они вам письмо печатают сбегаете в сберкассу (она обычно за углом) и получите свои коды.
Туристская деятельноть — это где-то в конце ОКВЭД, где-то 70–80
Достаточно только в налоговом, в статистику и в пенсионном не требуется. Требуется выплаты в пенсионном сделать7800.
Код разный туроператорская деятельность или турагентская деят. Вам не надо отчитываться в статистику. Следовательно не надо знать код
1 региструют ИП в налоговой, в пенсионную они сообщают сами — потом получите письмо из ПФ
ПРАЗДНИК
Нет, не напоминаю, у меня близкие никогда не забывают мои личные даты
Я всё равно накрою стол! И он об этом знает, поэтому больше не промахивается