Месяц назад я продал квартиру, которая была мне подарена в 2004 году (цена - 740 т. Р. )
Сейчас я собираюсь покупать другую квартиру за 800–820 т. Р. Примерно через месяц я её продам людям, у которых куплю их квартиру за 1200 т. Р.
Во втором случае тебе выгоднее заключить договор мены, потому что тогда налогов с продажи квартиры платить не придётся
Каковы будут требования ко мне со стороны налоговой инспекции?
Изменится ли что-то, если во втором случае вместо купли-продажи заключать договор мены с доплатой?
Имущественным налоговым вычетом никогда не пользовался.
Имущественным вычетом воспользоваться лучше на квартиру за 1200т. Р. Если будет купля-продажа (вычет побольше 156 тысяч). По налогам с доходов: подавать декларацию в любом случае, с квартиры за 740 т. Р. Налога не будет (в пользовании более 3 лет). С квартиры за 820 т. Р. Если продажная цена меньше, чем за сколько покупали - налога не будет (цена подтверждается фактическим получением денег с продажи и покупки) Если цена продажи выше то действует другой закон до 1000000 руб. Налогом не облагается. Желательно разнести продажи в разные налоговые периоды могут зацепиться 740+820=1560 т. Р. Превышает 1000000 р. И сорвать налог с 560 т. Р.
При покупке квартиры за 800 тысяч - налоговый вычет с суммы 2 млн (жалко его использовать при такой сумме, а вдруг пригодится), то есть будет возврат налога 104 тысячи
На покупку квартиры за 800 - 820 заявляешь имущественный налоговый вычет.
P. S. И не надо никакой мены. Только купля-продажа. И ещё вы путаете налог с продажи и налоговый вычет при покупке жилья. Мухи отдельно, а котлеты отдельно
Никаких требований не должне быть, только налог на квартиру больше будет и все
Рассказываю все подробно: по первой квартире: получили доход 740 т. , но, применив имущественный вычет по ст. 220 Налогового кодекса (п. 1 п/п 1), налоговая база будет равна 0, налога не возникнет. По второй квартире: продав ее за 800 тыс. - Вы получите доход, соответственно, 800 тыс. Поскольку квартира в собственности менее 3 лет, но сумма продажи здесь менее 1 млн, то применив вычет по той же статье и пункту, налога тоже не возникнет. Третья квартира: вы ее покупаете за 1, 2 млн. - Вот здесь надо применить вычет на покупку (2 млн. ), ст. 220 -, а не при покупке второй квартиры! При условии, конечно, что вы предоставите справки НДФЛ-2 (справки о доходах от работодателей). Так что, на мой взгляд, при таком раскладе обязанности по уплате налогов не возникнет. НО ДЕКЛАРАЦИЮ ПОДАВАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
По второй квартире при продаже за 1200 тысяч можно воспользоваться налоговым вычетом (один раз в жизни сумма 1 млн), и заплатить налог 13% с 200 тысяч - 26 тысяч
По первой квартире (740 тысяч) налога на доходы не будет, так как квартира была в собственности более 3-х лет
Вы должны подать декларацию о доходах до 1 апреля следующего года
При продаже жилой недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет, государство предоставляет налоговый вычет в сумме равной полной стоимости. т. е. Налог не платите.
Метки: квартира налог продажа вычет тысяча покупка доход сумма миллион
Когда переустанавливаешь Windows Я хочу раздробить диск
Как это сделать Я устанавливаю на 20 гиговый и он у меня один появляется! А где на 100 гигов где?
Выделяешь область в 20 гигов. Туда ставишь винду. Потом когда поставишь ее. Уже и второй раздел сделаешь. Через управление дисками. На 100 гигов делай сам. Пкм на мой компьютер. Управление. И там делай
Если на винте нет полезной инфы, то просто при установке винды убиваете все разделы и создаёте 1-ин диск с нужным вам размером, потом после установки винды в панэли управление — подпункт администрирование- управление компьютером, создаёте 2-й раздел диска и всё. Если нужно сохранить данные, то есть множество программ для этих целей, могу порекомендовать partition magic
При установке винды у тебя появится окно с выбором раздела для установки. Там ты сможешь создать/удалить раздел (ы) и выбрать тот куда и нужно поставить твою винду
Кувалдой его дробить надо, после деления, и установки надо ещё и букву на раздел назначить, и лучше для разделение диска программа использовать типа акроникс
Удали все разделы при установке винды, потом установщиком винды укажи, устанавливать в неразмеченной области, выбери создать, создай диск 20Гигов и внего установи винду, остальное можно сделать из под винды. Зайди в Администрирование Управление дисками, увидиш область, правой кл. Мышки выбери создать раздел, форматни и он появится
ДРУЖБА
Видишь какой у тебя друг был и восвсе не друг. Вот его дружба и проявилась, только секс подавай. Предал он тебя как подругу, хотел воспользоваться и все